Abahana Villas предлагает полный комплект услуг, чтобы ваша собственность была окружена заботой на 360º:

• комплексное управление краткосрочной арендой на время отпуска;
• уход за бассейнами и садами;
• купля-продажа недвижимости;
• инвестиции;
• услуги налогового консультанта;
• страхование;
• услуги фотографа;
• периодическое обслуживание и ремонт;
• ведение административных вопросов, связанных с собственностью. 

Наш уровень занятости и доходности недвижимости является самым высоким в этом секторе рынка.

С 1999 года, когда компания Abahana Villas начала свою работу, занятость в высокий сезон составляет практически 100%, а в остальное время года мы сохраняем уровень занятости высоким, устанавливая более низкие цены на аренду. 

А как же иначе! В зависимости от потенциала конкретного объекта недвижимости мы также можем предложить возможность долгосрочной аренды в зимний период с целью обеспечения полной занятости и в этот сезон.

Долгосрочная аренда становится все более популярной, поэтому мы обычно находим клиентов, заинтересованных в этой услуге.

Высокие уровни занятости, которыми отличается наша компания, достигаются благодаря нашему отличному сайту, работе по позиционированию в поисковых системах и социальных сетях, благодаря тому, что тысячи гостей, пользующихся нашими безупречными услугами и сервисом с 1999 года, доверяют свой отпуск Abahana Villas, благодаря особому сотрудничеству только с самыми лучшими и престижными агентствами этого сектора, которые направляют своих клиентов в Abahana Villas, а также благодаря упорной работе наших сотрудников отдела бронирований, владеющих несколькими языками, которые отвечают на звонки и сообщения возможных гостей от 18 до 24 часов в день 7 дней в неделю. 

Это очень маловероятно! Цены, устанавливаемые в соответствии с точными параметрами, которые также определяют рейтинг (подобно звездам для обозначения категории отелей), в сочетании со статистическими таблицами, составляемыми с 1999 года, позволяют нам исключить возможные риски и обеспечить высокую степень надежности.  

В случае, если занятость вашей виллы будет ниже запланированной, наши сотрудники организуют активную кампанию по систематическому продвижению вашего объекта недвижимости с целью повышения его занятости в максимально короткие сроки. Для этого важно, что бы вы дали согласие на использование «Активного управления» — опции, предлагаемой в договоре, который Abahana Villas подписывает со всеми владельцами недвижимости. Сочетание этих двух мер исключительно важно.

Собственник берет на себя оплату электроэнергии и остальных расходов, связанных с арендой виллы: первой уборки в начале сезона, стоимости предметов обихода, утвари и мебели, необходимых для сдачи жилья в наем, которые необходимо заменить из-за их износа, а также чистки бассейна и уборки сада за исключением случаев, когда владелец уже подписал договор на предоставление этих дополнительных услуг Abahana Villas.

Объекты недвижимости, располагающие кондиционером летом и системой центрального отопления зимой, выигрывают не только в занятости, но и в том, что мы называем добавочным доходом для собственника, так как они обеспечивают дополнительную прибыль, которая позволяет полностью покрывать вышеуказанные расходы. 

Для нас каждый собственник — ПАРТНЕР Abahanas Villas и как таковой должен иметь максимальную гарантию рентабельности, получать лучшее персональное обслуживание и, конечно же, располагать всеми теми преимуществами, которых компания Abahana Villas добилась для максимизации доходов своих ПАРТНЕРОВ-СОБСТВЕННИКОВ и СОКРАЩЕНИЯ РАСХОДОВ. И все это в БЕЗОПАСНОЙ СРЕДЕ и на долгий срок.

Благодаря большому числу партнеров-собственников, доверившихся нашей стратегии, Abahana Villas смогла объединить вокруг себя гораздо больше ресурсов, услуг и чрезвычайно компетентных специалистов, а также добивается более выгодных цен.

Это один из важнейших факторов нашего успеха.  Поэтому мы предлагает вам особые услуги и реализуем специальные меры с первого для.

• Подробный отчет по итогам оценки объекта недвижимости с целью повышения его рейтинга.
• Совершенно бесплатное изучение налоговой ситуации.
• Начиная с третьего года аренды, в зависимости от доли времени в режиме аренды, Abahana Villas предлагает бесплатный уход за вашим бассейном.
• Специализированное страхование, покрывающее риски любого типа, по очень низким ценам.
• Профессиональное периодическое обслуживание и ремонт по очень низким ценам.
• Контроль за объектом недвижимости и меры по его поддержанию в хорошем состоянии.
• Отчеты о происшествиях и принятых мерах с фотографиями совершенно бесплатно.
• Постоянно улучшаемая передовая система, обеспечивающая собственнику спокойствие и контроль за его недвижимостью в любой момент.
• База данных с тысячами побывавших в наших виллах гостей, которые могут быть заинтересованы в покупке недвижимости.
• Команда чрезвычайно компетентных специалистов, сочетающих в себе опыт, динамизм и высокие этические и моральные принципы, которые гарантируют надежность, честность и искренность. 

Это невозможно. Abahana Villas управляет календарем аренды в режиме эксклюзивности. Таким образом удается избежать проблем с избыточным бронированием и соответствующей ответственности.

Мы всегда рекомендуем заключать договор на несколько лет. Это позволяет Abahana Villas работать с вашей виллой в долгосрочной перспективе и таким образом планировать проведение дополнительного технического обслуживания и осуществлять ее оценку.   Кроме того, в случае подписания договора сроком на 3 года мы предложим вам особые условия оказания наших услуг.

Тем не менее некоторые собственники предпочитают продлевать договор каждый год и иметь возможность принимать решение о его продлении или непродлении ежегодно.

Продление договора происходит каждый год с молчаливого согласия сторон за исключением случаев, когда о его непродлении одна из сторон сообщает в письменной форме до 1 июня соответствующего года. 

Несомненно. Аренда и продажа не являются взаимоисключающими, как раз наоборот — благодаря аренде продать собственность будет проще и быстрее.

Благодаря близким отношениям и доверию, возникшим за многие годы между нами и гостями, арендующими наши дома, на сегодняшний день Abahana Villas располагает ценнейшей базой данных многочисленных потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке жилья или осуществлении своей мечты или уникального проекта на побережье Коста-Бланка. На протяжении многих лет мы предлагаем им наш профессионализм.

В то же время такие покупатели получают от Abahana Villas дополнительные преимущества. Если они хотят сдать приобретаемую собственность в аренду и таким образом окупить свои инвестиции, они могут сделать это с нашей помощью непосредственно с первой недели, это очень просто.

В дополнение ко всему этому не забывайте, что дополнительным источником удовлетворения для вас станет тот факт, что вы передадите покупателю доходную собственность в отличном состоянии.

Обязательно. Мы производим уборку и контрольный осмотр по завершении каждого периода аренды. Кроме того, каждый раз, когда гости связываются с нами и сообщают о каком-либо происшествии или поломке в объекте недвижимости, мы выезжаем на место, чтобы предпринять необходимые меры.

Наконец, наш обслуживающий персонал реализует в каждой вилле план превентивного обслуживания, который включает 2 годовых осмотра критических контрольных точек, устанавливаемых для каждого дома. 

Конечно! Вы можете пользоваться вашей собственностью, когда только захотите, с обоюдного согласия сторон. Вы можете сообщить нам о периоде, который хотите зарезервировать, в этом случае плата взимается только за уборку и другие дополнительные услуги, если вы их заказали. Вам нужно только заранее проинформировать нас. Очевидно, что ваш дом не должен быть занят в выбранные даты.

Мы рекомендуем собственникам не резервировать недвижимость для личного пользования с апреля по октябрь, так как это приведет к значительному снижению их доходов, принимая во внимание, что их дом будет занят в недели, когда нам обычно удается сдать его в аренду,

Собственникам следует сообщать о них сотрудникам нашего отдела бронирований по электронной почте info@abahanavillas.com или по телефону +34 965 874540, чтобы выбранные ими даты были заблокированы в календаре их виллы. 

Да. Abahana Villas располагает передовой системой управления бронированиями и предлагает вам возможность легко получать информацию о состоянии занятости вашей собственности, реализованных в ней мерах и полученном доходе. Вам нужно просто зайти в личный кабинет, введя имя пользователя и пароль, который выдается каждому собственнику. 

Мы рекомендуем всегда при возможности убирать личные вещи и мебель в кладовку или совсем. Наш администратор сможет посоветовать вам, какие предметы и утварь необходимо иметь в доме, а какие не являются обязательными. В общем, мы рекомендуем убрать все предметы, которые представляют высокую ценность и которые трудно найти, или заменить их на другие, выполняющие ту же функцию, но которые можно легко и быстро купить.

Согласно испанскому законодательству, с 2016 года доходы от аренды собственности облагаются налогом в размере 19 % (24 % в случае, если владелец декларирует свое место жительства за пределами Евросоюза).

Тем не менее испанское налоговое законодательство позволяет вычитать все расходы, понесенные с целью получения такого дохода, а также 3 % стоимости строительных работ ежегодно. Поэтому итоговая сумма уплачиваемого НДФЛ очень мала.

В Abahana Villas мы предлагаем индивидуальное изучение вашей налоговой ситуации, чтобы еще до подписания договора вы имели достаточно точное представление о размере налогов, которые необходимо будет уплачивать в вашем конкретном случае. 

Собственники всегда получают всю сумму выплат посредством банковского перевода. Выплаты за аренду собственности производятся с заранее условленной периодичностью: ежемесячно, ежеквартально или ежегодно — по окончании пребывания гостей. 

Банковские переводы могут осуществляться на счет в любом государстве, поэтому открывать банковский счет в Испании не обязательно.

Тем не менее мы рекомендуем открыть счет в Испании для ведения дел, связанных с виллой, так как это позволит уменьшить расходы не только при получении выплат, но и при оплате счетов за коммунальные услуги и обслуживание вашей недвижимости. 

Abahana Villas предлагает вам высококачественные услуги по уходу за бассейном и садом по очень выгодным ценам. 

Фоторепортаж вашей виллы будет подготовлен собственным профессиональным фотографом Abahana Villas, который, благодаря используемому профессиональному оборудованию и накопленному опыту, покажет вашу собственность с наилучшей стороны.