Abahana Villas bietet einen 360º Rundum-Service für Ihre Immobilie:

• Umfassende Verwaltung der Ferienvermietung.
  • Ständige Servicebüros für Gäste in Calpe und Moraira.
  • Villa-Reinigungsservice vor, während und bei der Abreise des Gastes.
  • Bettwäsche und Handtücher stehen für Gäste von High Quality zur Verfügung.
  • Reinigung und Pflege von Schwimmbädern und Gärten.
  • Ständiger Kundenservice.
  • Qualitätskontrolle der Villen vor, während und nach den Aufenthalten.
• Instandhaltung, Wartung und Reparatur von Anlagen.
• Kauf-Verkauf von Immobilien.
• Investition.
• Steuerverwaltung von Mieten und Kaufverkäufen.
  Versicherung.
• Dekoration und Reformen. 
• Immobilienverwaltung.

Unser Auslastungsgrad und die Rentabilität Immobilien sind die höchsten in der Branche. Diese Tatsache kann durch einen Vergleich der belegten und verfügbaren Villen mit denen verschiedener touristischer Vermietungsagenturen an der Costa Blanca überprüft werden. 

Seit 1999, dem Jahr, in dem Abahana Villas seine Reise begann, schwankte die Auslastung in der Hochsaison immer zwischen 90 % und 100 %, während in der Zwischensaison der Prozentsatz der Auslastung zwischen 50 % und 80 % liegt, je nach Nachfrage Woche. 

Es ist wichtig festzuhalten, dass selbst in der Krise der Jahre 2008 bis 2012 und den Sommersaisons 2020 und 2021 (globale Pandemie) das Nachfrageniveau in den oben angegebenen Bandbreiten blieb. 

Es ist üblich, dass Kunden, in der Regel mittleren Alters und aus mitteleuropäischen und nordischen Ländern, unsere Unterkünfte in den Monaten November bis April buchen, da sie ein im Vergleich zu ihren Herkunftsländern mildes Klima suchen. 

Die hohe Auslastung des Unternehmens wird dank unserer hervorragenden Website in ständiger Weiterentwicklung, einem leistungsstarken Technologieteam, einem großen mehrsprachigen Reservierungsteam, das 7 Tage die Woche verfügbar ist, einem leistungsstarken Netzwerk internationaler Reiseveranstalter sowie einer hohen jährlichen Investition in SEO-Positionierung, sozialen Netzwerken und eine wertvolle Basis wiederkehrender Kunden (mehr als 30.000) von Abahana Villas, die uns Jahr für Jahr vertrauen. 

Das ist sehr unwahrscheinlich! Die Festpreise werden mit Parametern ermittelt, die eine „Bewertung“ bestimmen (z. B. die Sterne eines Hotels), und anhand unserer Belegungsstatistik (seit 1999) eliminieren wir mögliche Risiken und erreichen ein hohes Maß an Zuverlässigkeit.

Für den Fall, dass Ihre Villa eine geringere Auslastung als erwartet aufweist, entwickelt unser Team eine aktive Kampagne auf Ihrem Grundstück, um die Auslastung in kürzester Zeit systematisch zu fördern.

Die Eigentümer übernehmen direkt die Kosten, die durch die Wohnungsversorgung entstehen, wie Wasser, Strom, Internet, Hausratversicherung und Haftpflicht, Reinigung und Pflege des Pools und des Gartens sowie die Kosten der natürlichen Abnutzung des Hauses. 

Die Kosten für Strom und Gas, obwohl sie vom Eigentümer getragen werden, werden von Abahana Villas für den Energieverbrauch von Klimaanlagen und Heizungen erstattet, der dazu neigt, die tatsächlichen Kosten zu neutralisieren und manchmal zu übersteigen.

Wir verstehen, dass jeder Eigentümer ein PARTNER von Abahana Villas ist und als solcher die maximale Rentabilitätsgarantie, den besten persönlichen Service und natürlich all die Vorteile haben muss, die Abahana Villas um sich herum gesammelt hat, um das Einkommen seiner PARTNER zu maximieren. EIGENTÜMER, sondern auch um KOSTEN ZU REDUZIEREN, und das alles in einer SICHEREN und langfristigen UMGEBUNG.

Aufgrund der großen Anzahl von Partner-Eigentümern, die unserer Strategie vertrauen, ermöglicht Ihnen Abahana Villas, viel mehr Ressourcen, Dienstleistungen und äußerst kompetente Spezialisten um sich zu sammeln und die wettbewerbsfähigsten Preise zu erzielen. Das ist entscheidend für unseren Erfolg.

Dafür stellen wir Ihnen vom ersten Tag an spezielle Services und Aktionen zur Verfügung.

• Eigentümerbereich auf unserer Website mit Informationen zur Reservierung und Verwaltung der Villa.
• Spezialisierte Versicherung, die alle Arten von Risiken zu geringen Kosten abdeckt.
• Professionelle Wartung und Reparatur zu geringen Kosten.
• Kontrolle und kontinuierliche Erhaltung des Eigentums.
• Berichte über Vorfälle und Aktionen.
• Ein kontinuierlich verbessertes technologisches System, das jederzeit Sicherheit und Kontrolle über Ihr Eigentum vermittelt.
• Eine Datenbank mit Tausenden von Gästen, die an einem möglichen Immobilienkauf interessiert sind.
• Eine Organisationsstruktur, Ressourcen und Mitarbeiter, die sich darauf konzentrieren, den Gästen hochwertigen Kundenservice und Aufmerksamkeit sowie zahlreiche zusätzliche Dienstleistungen bieten zu können.
• Ein Team von äußerst kompetenten Menschen, das Erfahrung, Dynamik und hohe ethische und moralische Standards vereint und dabei stets Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit widerspiegelt.

Nein, Abahana Villas verwaltet exklusiv den Mietplan für jede Villa.

Eine mehrjährige Vertragsgestaltung wird immer empfohlen. Dies ermöglicht es Abahana Villas , eine langfristige Perspektive auf Ihre Villa zu haben und somit zusätzliche Wartungs- und Wiederherstellungsaufgaben daran durchführen zu können.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen für den Fall, dass Sie einen 3-Jahres-Vertrag wünschen, Sonderkonditionen für unsere Dienstleistungen an.

Gleichzeitiges Vermieten und Verkaufen sind natürlich nicht unvereinbar, im Gegenteil, dank der Vermietung geht das Verkaufen einfacher und schneller.

Dank der Nähe und des Vertrauens, das wir im Laufe der Jahre mit den Gästen unserer Mietvillen verfügt Abahana Villas heute über eine breite und unschätzbare Basis potenzieller Kunden, die ein Zuhause, einen Traum, ein einzigartiges Projekt an der Costa Blanca haben möchten . . . Wir bieten Ihnen seit Jahren unsere Professionalität an.

Wenn diese Käufer gleichzeitig vermieten und ihr zukünftiges Zuhause oder ihre Investition rentabel machen möchten, können sie dies ab der ersten Woche direkt bei uns tun.

Na sicher! Wir führen eine Endreinigung, Überprüfungen und Zwischenreinigungen durch. Darüber hinaus planen und führen wir verschiedene Qualitätskontrollen durch unser Team durch, um die hohen Anforderungen unserer Gäste aufrechtzuerhalten, und wir greifen bei jedem Vorfall in Ihrem Zuhause ein, wenn dort ein Vorfall auftritt. 

Na sicher! Sie können uns die Daten Ihrer Reservierungen senden, was Sie nur kostet, wenn Sie einen Support-Service beauftragen. Sie müssen uns nur rechtzeitig im Voraus benachrichtigen, um richtig planen zu können.

Natürlich muss Ihr Zuhause für die gewählten Daten verfügbar (nicht gebucht) sein. 

Der Eigentümer muss unser Reservierungsteam per E-Mail benachrichtigen:  info@abahanavillas.com  oder telefonisch unter +34 965 874 540, von wo aus es Ihre Anfrage so schnell wie möglich und die Sperrung der ausgewählten personenbezogenen Daten bestätigen wird. 

Ja, Abahana Villas verfügt über ein fortschrittliches Mietverwaltungssystem, auf das Sie von Ihrem Computer oder Mobiltelefon aus zugreifen können, und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Belegungsstatus Ihrer Immobilie, die erzielten Einnahmen, die in Ihrem Haus durchgeführten Maßnahmen zu überprüfen und die Rechnungen herunterzuladen die wir über Ihre Einnahmen und eventuelle Ausgaben ausstellen, die sich beispielsweise aus den vertraglich vereinbarten Dienstleistungen ergeben. 

Sie müssen sich nur mit dem Benutzernamen und dem Passwort, das jedem Eigentümer zugewiesen ist, mit Ihrem privaten Bereich verbinden.

Unsere Quality-Control-Managerinnen können Sie über die Gegenstände und Utensilien beraten, die in der Villa vorhanden sein sollten und welche nicht notwendig sind.

Die spanische Gesetzgebung besteuert ab dem Jahr 2016 das Einkommen von Eigentümern für die Vermietung ihrer Immobilie mit 19 % (24 %, wenn sie ihren Wohnsitz in einem Land erklären, das nicht Teil der Europäischen Union ist). 

Bei Abahana Villas bieten wir Ihnen eine personalisierte Studie Ihrer Situation an, damit Sie vor Vertragsabschluss eine gute Schätzung der steuerlichen Kosten haben, die in Ihrem speziellen Fall anfallen werden.

Eigentümer erhalten Zahlungen immer und vollständig per Banküberweisung.

Die Zahlungen der Preise für die bereits vorgenommenen Reservierungen erfolgen mit der vereinbarten Häufigkeit, im Allgemeinen vierteljährlich.

Banküberweisungen können auf Konten in jedem Land vorgenommen werden, solange sie den BIC-SWFIT-Code enthalten.

Abahana Villas bietet Ihnen die Verwaltung Ihres Pools und Gartens mit einem hervorragenden Serviceniveau und zu einem sehr günstigen Preis.

Wir arbeiten mit einem neuen Verfahren, um den Zustand Ihres Pools und Gartens durch unser Qualitätskontrollteam zusätzlich zu dem von unserem Team aus Pool- und Gärtnern durchgeführten zu kontrollieren, um auf die deutlich gestiegene Nachfrage von Gästen und Reiseveranstaltern zu reagieren . 

Der fotografische Bericht Ihrer Villa eigenen professionellen Fotografen Abahana Villas erstellt der sowohl aufgrund des von ihm eingesetzten professionellen technischen Teams als auch aufgrund seines Niveaus und seiner gesammelten Erfahrung das Beste aus Ihrer Immobilie visuell herausholen wird.