Abahana Villas offre un véritable service à 360º autour de votre propriété :

• Gestion intégrale des locations de vacances.
  • Bureaux d’accueil permanents pour les clients à Calpe et Moraira.
  • Service de nettoyage de la villa avant, pendant et au départ du client.
  • Draps et serviettes disponibles pour les clients de haute qualité.
  • Nettoyage et entretien de piscines et jardins.
  • Service client permanent.
  • Contrôle Qualité des Villas avant, pendant et après les séjours.
• Entretien, maintenance et réparation d'installations
• Achat-vente de biens immobiliers.
• Investissement.
• Gestion fiscale des locations et des ventes à l'achat.
• Assurance.
• Décoration et réformes. 

Notre taux d'occupation et de rentabilité des propriétés est le plus élevé du secteur. Ce fait peut être vérifié en comparant les villas occupées et disponibles avec celles des différentes agences de location touristique de la Costa Blanca. 

Depuis 1999, année où Abahana Villas a commencé son voyage, l'occupation en haute saison a toujours fluctué entre 90% et 100%, tandis qu'en moyenne saison le pourcentage d'occupation oscille entre 50% et 80% selon la demande de chacun. la semaine. 

Il est important de noter que même dans la crise des années 2008 à 2012 et les saisons estivales de 2020 et 2021 (pandémie mondiale), le niveau de la demande est resté dans les fourchettes indiquées ci-dessus. 

Il est courant que les clients, généralement d'âge moyen et originaires des pays d'Europe centrale et nordiques, réservent nos propriétés pendant les mois de novembre à avril, recherchant un climat doux par rapport à celui de leur pays d'origine.

Les occupation élevés de l'entreprise sont atteints grâce à notre excellent site Web en constante évolution, une équipe technologique, une grande équipe de réservation multilingue disponible 7 jours sur 7, un puissant réseau de voyagistes internationaux, ainsi qu'un investissement annuel élevé dans Un positionnement SEO, et une précieuse base de clients récurrents (plus de 30 000) d' Abahana Villas, qui nous font confiance année après année. 

C'est hautement improbable ! Les forfaits sont établis avec des paramètres qui déterminent une "note", (comme les étoiles d'un hôtel), et l'utilisation de nos statistiques d'occupation (depuis 1999) nous amène à éliminer les risques éventuels et à obtenir un haut degré de fiabilité.

Dans le cas où votre villa a une occupation inférieure à celle prévue, notre équipe développera une campagne active sur votre propriété pour favoriser son occupation dans les plus brefs délais, systématiquement.

S'il est essentiel pour vous d'avoir une sécurité totale quant à la rentabilité de votre villa et un mode de paiement adapté à vos besoins, vous pouvez nous demander d'étudier la possibilité de vous proposer un tarif garanti, avec des paiements très spécifiques, même en avance.

Les propriétaires assument directement les coûts générés par les fournitures du logement telles que l'eau, l'électricité, internet, l'assurance habitation et la responsabilité civile, le nettoyage et l'entretien de la piscine et du jardin, ainsi que le coût de l'usure naturelle du logement.

Le coût de l'électricité et du gaz, bien qu'il soit à la charge du propriétaire, reçoit une compensation d'Abahana Villas, pour une consommation énergétique de climatisation et de chauffage qui tend à neutraliser, et parfois à dépasser le coût réel supporté.

Nous comprenons que chaque propriétaire est PARTENAIRE d'Abahana Villas et à ce titre, doit avoir le maximum de garanties de rentabilité, le meilleur service personnalisé et bien sûr tous ces avantages qu'Abahana Villas a réussi à rassembler autour de lui pour maximiser les revenus de ses PARTENAIRES- PROPRIÉTAIRES, mais aussi pour RÉDUIRE LES COÛTS, et tout cela dans un ENVIRONNEMENT SÛR et pérenne.

Du fait du grand nombre de partenaires-propriétaires qui ont fait confiance à notre stratégie, Abahana Villas vous permet de rassembler autour de vous bien plus de ressources, de services et de spécialistes extrêmement compétents et d'obtenir les tarifs les plus compétitifs. Ceci est décisif dans notre succès.

Pour ce faire, nous mettons dès le premier jour à votre disposition des services et actions spécifiques.

• Espace propriétaire sur notre site internet avec informations sur les réservations et la gestion de la Villa.
• Une assurance spécialisée qui couvre tous les types de risques à faible coût.
• Entretien et réparations professionnels à faible coût.
• Contrôle et conservation continue de la propriété.
• Rapports d'incidents et d'actions.
• Un système technologique sans cesse amélioré qui transmet la tranquillité d'esprit et le contrôle de votre propriété en tout temps.
• Une base de données de milliers d'invités intéressés par un éventuel achat immobilier.
• Une structure organisationnelle, des ressources et des personnes, axées sur la capacité d'offrir aux clients un service et une attention de haute qualité et de multiples services supplémentaires.
• Une équipe de personnes extrêmement compétentes qui allie expérience, dynamisme et normes éthiques et morales élevées, reflétant toujours fiabilité et honnêteté.

Non, Abahana Villas gère exclusivement le planning de location de chaque villa. 

Les contrats pluriannuels sont toujours recommandés. Cela permet à Abahana Villas d'avoir une vision à long terme de votre villa et ainsi d'être en mesure d'effectuer des tâches supplémentaires de maintenance et de récupération sur celle-ci.

De plus, dans le cas où vous solliciterez un contrat de 3 ans, nous vous proposerons des conditions particulières pour nos prestations.

Bien sûr, louer et vendre en même temps ne sont pas incompatibles, au contraire, grâce à la location, vendre est plus facile et plus rapide.

Grâce à la proximité et à la confiance que nous avons créées au fil des ans avec les hôtes de nos villas en location, Abahana Villas dispose aujourd'hui d'une base large et inestimable de clients potentiels qui souhaitent avoir une maison, un rêve, un projet unique sur la Costa Blanca . . Nous mettons notre professionnalisme à votre service depuis des années.

En parallèle, si ces acquéreurs souhaitent louer et rentabiliser leur futur logement ou investissement, ils peuvent le faire directement avec nous dès la première semaine.

Bien sûr! Nous effectuons un ménage à la fin de chaque séjour, révisions et nettoyage intermédiaire. De plus, nous planifions et réalisons divers contrôles de qualité par notre équipe, pour maintenir le niveau élevé d'exigences de nos clients, et nous intervenons dans votre maison chaque fois que survient tout type d'incident qui s'y produit.

Bien sûr! Vous pouvez nous envoyer les dates de vos réservations, ce qui ne vous coûtera que si vous faites appel à un service d'assistance. Nous avons juste besoin que vous nous préveniez suffisamment à l'avance pour planifier correctement.

Évidemment, votre logement devra être disponible (non réservé) aux dates choisies.

Le propriétaire doit avertir notre équipe Réservations par mail: info@abahanavillas.com ou par téléphone +34 965 87 45 40, celle-ci répondra à votre demande dans les plus brefs délais et confirmera le blocage de vos dates personnelles choisies.

Oui, Abahana Villas dispose d'un système de gestion locative avancé accessible depuis votre ordinateur ou téléphone portable et vous offre la possibilité de vérifier facilement l'état d'occupation de votre bien, les revenus générés, les actions réalisées dans votre logement, ainsi que de télécharger les factures que nous émettons de vos revenus et éventuelles dépenses découlant, par exemple, des services contractés. 

Il vous suffit de vous connecter à votre espace privé à l'aide de l'identifiant et du mot de passe qui sont attribués à chaque propriétaire.

Notre responsable du contrôle qualité peut vous conseiller sur les objets et ustensiles qui doivent se trouver dans la villa et ceux qui ne sont pas nécessaires.

La législation espagnole impose à partir de l'année 2016 les revenus des propriétaires pour la location de leur bien à 19% (24% s'ils déclarent leur résidence dans un pays qui ne fait pas partie de l'Union européenne).

Chez Abahana Villas, nous vous proposons une étude personnalisée de votre situation afin qu'avant de contracter, vous ayez une bonne approximation du coût fiscal que cela aura dans votre cas spécifique.

Les propriétaires reçoivent toujours et intégralement les paiements par virement bancaire.

Les paiements des prix liés aux réservations déjà effectuées sont effectués selon la périodicité convenue, généralement trimestrielle.

Les virements bancaires peuvent être effectués vers des comptes dans n'importe quel pays, à condition qu'ils incluent le code BIC-SWFIT.

Abahana Villas vous propose la gestion de votre piscine et de votre jardin avec un excellent niveau de service et à un prix très compétitif.

Nous travaillons avec un nouveau processus de contrôle de l'état de votre piscine et de votre jardin par notre équipe de contrôle qualité en plus de celui effectué par notre équipe de piscinistes et jardiniers, pour répondre à l'augmentation notable du niveau de demande des clients et des voyagistes . 
 

Le reportage photographique de votre villa est réalisé par le photographe professionnel d'Abahana Villas qui, à la fois grâce à l’équipement haut de gamme qu'il utilise à son niveau et à son expérience, tirera le meilleur parti visuel en faisant deux reportages, un de jour et un de nuit, mettant en avant l’éclairage extérieur de la piscine ainsi que la façade de votre villa.